# 01. Executive Summary

## HOURS — 時を味わう邸宅

ITメガベンチャー勤務のエリート夫婦（世帯年収1,600万円）に向けた、ブティックホテル型の注文住宅ブランド。「コンセプト駆動」「キュレーター1人体制」「3ヶ月完成」を軸に、従来の注文住宅の課題（打ち合わせ50回／1.5年かかる／没個性）を解決する。

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## ブランドポジショニング

「ブティックホテルのような日常を、自分の家で」

- 既存の注文住宅市場: 機能・間取り・予算の最適化
- HOURSの立ち位置: *世界観・時間・ルーティンの最適化*

競合比較：

| ブランド | 顧客層 | 価値提案 | HOURSとの差 |
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| 積水ハウス・住友林業 | 40-60代ファミリー | 性能・ブランド安心感 | 世界観が量産型 |
| スタイル工房系 | 30代個性派 | デザイン性 | キュレーター不在・長期化 |
| ハイクラス建築家 | 富裕層 | 唯一性 | 価格帯が1.5億〜で遠すぎる |
| **HOURS** | **IT富裕層30-40代** | **コンセプト×時短×時間設計** | **3,800万〜で導入可能** |

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## 3つのコア差別化

1. **5つのコンセプトパッケージ**
   URBAN LIBRARY / FOREST RETREAT / GALLERY HAUS / ZEN MODERN / MEDITERRANEAN VILLA
   ブティックホテルの「世界観」を建築・内装・什器・ルーティンまでパッケージ化

2. **キュレーター1人制 × 3ヶ月完成**
   1名のシニアキュレーターが営業・設計・ICを統合担当。打ち合わせは最大8回に圧縮。

3. **時間設計サービス（Time Design Service）**
   AIハウスキーピング連携／グロサリー自動補充／朝夕ルーティン最適化コンサルで、
   家族時間を *週15時間* 創出する。

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## 価格プラン

| プラン | 価格 | 想定坪数 | 含まれるもの |
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| ESSENCE | 3,800万〜 | 30坪 | コンセプト選択＋基本時間設計 |
| SIGNATURE | 5,800万〜 | 40坪 | コンセプト＋カスタマイズ＋デュアル書斎＋時間設計フル |
| LEGACY | 8,800万〜 | 50坪〜 | フルカスタム＋専属キュレーター1年＋AIハウスキーピング連携 |

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## ビジネスモデル

- 建築請負（粗利 25-30%）
- Time Design Service サブスクリプション（月額 3.5万円／3年契約、竣工後も継続）
- 家具・AI家電・食品サブスクのアフィリエイト収益

年間販売目標 24棟（平均 5,800万円 × 24 = 13.9億円）＋ サブスク ASRR 5,000万円。

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## 3年ロードマップ

| 年 | フェーズ | 目標 |
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| Y1 | MVP（東京首都圏） | 6棟／累計売上 3.5億円 |
| Y2 | 関西・名古屋拡大 | 18棟／累計売上 10.5億円 |
| Y3 | アジア展開・FC化 | 48棟／年商 28億円 |